Prix du m² à
Saint-Mathurin-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathurin-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
1 733 €/m² 3 241 €/m²
Appartement
1 678 €/m²
1 328 €/m² 2 728 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loire-Authion se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 48,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Loire-Authion relève de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 16 293 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 10e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les maisons constituaient 91,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Loire-Authion puisqu'on comptabilise 162 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 4,14 % en 1 an.
À Loire-Authion, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 484 et 1 865 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 678 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 453 €/m², et pouvait varier de 1 698 à 3 216 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 5,25 %.
À Loire-Authion, les impôts locaux moyens atteignaient 926 €, soit un prorata temporis de 463 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 099
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 466
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 914
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 116
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
516
Maine-et-Loire (49)
2 033 €/m²
1 577 €/m²
4 586
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
976
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 211€
294 360€ d’achat
5 851€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Loire-Authion se chiffre autour de 300 211 euros, incluant 294 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 851 €, au sein desquels on retrouve 2 139 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 428€
294 360€ d’achat
21 068€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 315 428 euros : 294 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 068 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 352 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 356 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Loire-Authion, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Loire-Authion. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loire-Authion se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 48,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec 48,3 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Loire-Authion, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,1 % des habitants, et que 6,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Loire-Authion sur le plan de l'investissement immobilier.