Prix du m² à
Saint-Mathurin-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathurin-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 553 €/m² 2 955 €/m²
Appartement
2 428 €/m²
1 752 €/m² 5 766 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loire-Authion décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 581 €/m² en 2022 à 2 020 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Loire-Authion est une municipalité du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 16 416 habitants, ce qui la place en 10e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 78,3 % de propriétaires. 91,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Loire-Authion subit un ralentissement. Sur 2024, 54 biens ont été vendus, soit -62,5 % en 2 ans.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 020,21 € à Loire-Authion. Il variait entre 1 077 et 5 349 €. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc la 43e position concernant la valeur foncière.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 483 et 3 170 €/m². Il atteignait en moyenne 2 304,25 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant sa configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 682,51 €/m², une maison de cinq pièces 2 294,83 €/m², une maison de deux pièces 2 351,85 €/m², et une maison de quatre pièces 2 480,03 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 962 € à Loire-Authion, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 481 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 991 €/m²
0 €/m²
1 099
Maine-et-Loire (49)
2 264 €/m²
0 €/m²
2 116
Maine-et-Loire (49)
1 962 €/m²
3 320 €/m²
4 586
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 088€
276 510€ d’achat
5 578€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Loire-Authion nécessite un investissement global d'environ 282 088 euros, dont 276 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 578 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 009 € d'impôts et 2 209 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 383€
276 510€ d’achat
19 873€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 296 383 euros : 276 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 873 euros. Cette somme se divise en 16 304 € de taxes, 2 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Loire-Authion vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loire-Authion décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 581 €/m² en 2022 à 2 020 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -21,74 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Loire-Authion ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Loire-Authion.