Prix de l’immobilier à
Bohars
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 041 €/m² 3 411 €/m²
Appartement
3 276 €/m²
2 774 €/m² 5 606 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bohars continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 055 €/m² en 2018 à 2 935 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 13,5 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Brest, Bohars est située dans le Finistère, en Bretagne. En 2020, sa population atteignait 3 559 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 62e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les maisons constituaient 85,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bohars. Sur 2022, on compte 27 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bohars avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 887 à 5 556 €, et qui s'élevait à 3 400 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a diminué de 6,64 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 471 €. Il variait entre 1 983 et 3 236 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 22,2 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 991 € à Bohars. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 495 euros.
Finistère (29)
2 618 €/m²
3 047 €/m²
139 163
Finistère (29)
2 516 €/m²
3 840 €/m²
7 967
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
3 514
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 404€
296 520€ d’achat
5 884€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Bohars se chiffre autour de 302 404 €, comportant 296 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 884 euros, dont 2 369 € d'émoluments du notaire, 2 154 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 733€
296 520€ d’achat
21 213€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 317 733 euros, incluant en moyenne 296 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 213 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 369 € de cette somme, les taxes 17 484 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bohars a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Bohars. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bohars continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 055 €/m² en 2018 à 2 935 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 13,5 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 2 586 € à 2 935 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 37,5 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bohars ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,5 % de locataires, et que 14 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bohars en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !