Prix du m² à
Bohars (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 768 €/m² 3 834 €/m²
Appartement
2 933 €/m²
2 004 €/m² 4 056 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bohars ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 314 € en 2018 à 3 038 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,12 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les localités du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Bohars
Maison
3 pièces 65 m2
Bohars
Localisée dans la métropole de Brest, Bohars est située en Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 615 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 58e position au niveau du département du Finistère. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 86,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bohars puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 116,92 € à Bohars. Il fluctuait entre 1 864 et 4 336 €. La valeur foncière diffère selon sa taille : comptez 2 326,09 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 549,06 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 873,81 €/m² pour un 2 pièces, et 2 948,15 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 864 et 4 138 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 917,42 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,21 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 047 euros à Bohars. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 523 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 686 €/m²
2 886 €/m²
139 163
Finistère (29)
2 296 €/m²
4 141 €/m²
7 967
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 791€
350 090€ d’achat
6 701€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bohars vous demandera un investissement total d'environ 356 791 €, incluant en moyenne 350 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 701 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 544 € et les émoluments du notaire pour 2 797 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 890€
350 090€ d’achat
24 800€ de frais
Vous devez prévoir 374 890 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 350 090 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 800 euros, qui se divisent en 2 797 € d'émoluments du notaire, 20 642 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bohars représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bohars ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 314 € en 2018 à 3 038 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,12 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les localités du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 3 088 € en 2022 à 3 117 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 40 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bohars, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,8 % des habitations, et qu'on observait 21,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bohars, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !