Prix du m² à
Guilers (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
1 897 €/m² 2 782 €/m²
Appartement
4 141 €/m²
2 872 €/m² 4 436 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guilers poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une progression de 33,28 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 3,07 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61 m2
Guilers
Maison
5 pièces 97 m2
Guilers
Maison
5 pièces 148 m2
Guilers
Guilers dépend de la métropole de Brest. Elle se situe dans le département du Finistère, en Bretagne. En 2021, on évaluait à 8 170 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 18e position au sein du département du Finistère. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, on recense 71 biens vendus, soit -30,39 % depuis 2 ans. L'immobilier de Guilers subit donc un ralentissement.
Les biens de Guilers se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 850 à 4 604 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 093,33 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 392 € en 2018 à 3 093 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,11 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 666,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 850 et 3 792 €. Parmi les villes du département du Finistère, cette localité occupait ainsi le 45e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 520,58 €. Il pouvait osciller de 2 516 à 4 604 €. Dans le département du Finistère, Guilers se classait donc en 15e position concernant la valeur foncière.
À Guilers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 970 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 485 €.
Finistère (29)
3 273 €/m²
2 933 €/m²
3 491
Finistère (29)
2 686 €/m²
2 886 €/m²
139 163
Finistère (29)
2 645 €/m²
4 041 €/m²
12 543
Finistère (29)
2 419 €/m²
2 832 €/m²
8 101
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 171€
319 930€ d’achat
6 241€ de frais
À Guilers, vous devrez tabler sur 326 171 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 319 930 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 241 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 325 €, et les émoluments du notaire 2 556 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 710€
319 930€ d’achat
22 780€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 342 710 euros. Aux 319 930 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 22 780 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 864 € et les émoluments du notaire pour 2 556 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Guilers. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guilers poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une progression de 33,28 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 3,07 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en 2 ans à Guilers. Le prix au m² moyen est passé de 2 984 € à 3 229 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Guilers.