Prix du m² à
Boubiers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boubiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
2 356 €/m² 2 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boubiers baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2018 à 2 013 € en 2020, puis à 1 548 € en 2022. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,29 % sur 2 ans.
Boubiers dépend de l'Oise (60), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptait 393 habitants, ce qui la place au 347e rang au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Boubiers est donc plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 658,36 €/m² en moyenne à Boubiers. Elle pouvait varier entre 967 et 3 116 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 926 € en 2018 à 1 825 € en 2021, puis à 2 658 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 967 à 3 116 €/m², et était en moyenne de 2 658,36 €/m². Parmi les localités du département de l'Oise, cette ville se classait ainsi en 38e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Boubiers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 894 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 447 euros.
Oise (60)
3 007 €/m²
0 €/m²
485
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
362
Oise (60)
2 044 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 525 €/m²
0 €/m²
242
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
121
Oise (60)
2 377 €/m²
0 €/m²
223
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 230€
319 003€ d’achat
6 227€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Boubiers est de 325 230 €, comportant 319 003 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 227 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 549 € d'émoluments du notaire, 2 318 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 721€
319 003€ d’achat
22 718€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 341 721 euros. En dehors des 319 003 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 22 718 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 18 809 € de taxes, 2 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Boubiers, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boubiers baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2018 à 2 013 € en 2020, puis à 1 548 € en 2022. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une baisse de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 77,97 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boubiers, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Boubiers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !