Prix du m² à
Boulages (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
712 €/m² 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boulages enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 104 €/m² en 2018 à 970 €/m² en 2021, puis à 1 742 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Boulages fait partie du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 223 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait donc la 187e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Boulages. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe +4 ventes par rapport 2017.
En 2020, à Boulages, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 963 et 1 213 €. En moyenne, il atteignait 1 118,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 76e position au niveau du département de l'Aube.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 118,42 € en 2020, et pouvait varier de 963 à 1 213 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a légèrement augmenté, avec 1,27 % de hausse.
À Boulages, la taxe foncière moyenne atteignait 442 €, soit un prorata temporis de 221 euros pour un emménagement en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
112
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 199 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
762 €/m²
0 €/m²
984
Marne (51)
919 €/m²
0 €/m²
58
Marne (51)
1 333 €/m²
0 €/m²
69
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 617€
134 210€ d’achat
3 407€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Boulages se chiffre autour de 137 617 €. Aux 134 210 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 407 €. Cette somme se partage en 1 072 € d'émoluments du notaire, 975 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 556€
134 210€ d’achat
10 346€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 144 556 euros, incluant 134 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 346 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 072 € d'émoluments du notaire et 7 913 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Boulages vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulages enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 104 €/m² en 2018 à 970 €/m² en 2021, puis à 1 742 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 16,67 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 1 118 €/m² à 1 168 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boulages ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Boulages en termes d'investissement immobilier.