Prix du m² à
Bourcefranc-le-Chapus (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourcefranc-le-Chapus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 663 €/m² 3 216 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
2 299 €/m² 2 979 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 24,13 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,16 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 376e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 212,43 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Maison
5 pièces 95 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Maison
2 pièces 43,91 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Maison
4 pièces 84 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Tout savoir sur Bourcefranc-le-Chapus Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bourcefranc-le-Chapus se trouve dans l'agglomération de Marennes-Hiers-Brouage. Elle fait partie de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 3 541 habitants en 2021, ce qui la place au 36e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On comptait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des logements, soit la grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bourcefranc-le-Chapus. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit -25 ventes par rapport 2022.
Les biens de Bourcefranc-le-Chapus se vendaient pour un prix compris entre 1 541 et 3 457 €/m² en 2024, et qui était de 2 752,12 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la configuration : un T5+ cote en moyenne 1 545,56 €/m², un T4 1 895,65 €/m², un T2 2 703,85 €/m², et un T3 3 181,9 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 544,83 €. Il pouvait osciller entre 1 541 et 3 418 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 666 € en 2022 à 2 545 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 921 € à Bourcefranc-le-Chapus. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 460 euros.
Charente-Maritime (17)
2 579 €/m²
2 280 €/m²
5 662
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 889€
229 035€ d’achat
4 854€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Bourcefranc-le-Chapus représente 233 889 euros. En plus des 229 035 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 854 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 830 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 664 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 730€
229 035€ d’achat
16 695€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 245 730 euros, comprenant 229 035 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 695 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 505 € d'impôts et 1 830 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Bourcefranc-le-Chapus, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 24,13 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,16 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 376e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 4,16 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus, sachez qu'en 2021, il y avait 29,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bourcefranc-le-Chapus.