Prix du m² à
Bourcefranc-le-Chapus (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourcefranc-le-Chapus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
1 742 €/m² 3 383 €/m²
Appartement
3 146 €/m²
2 629 €/m² 3 415 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
290 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 223 €/m² en 2018 à 2 583 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,95 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 240e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 135,96 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Maison
6 pièces 104 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Maison
3 pièces 52,84 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Stationnement
60 m2
Bourcefranc-le-Chapus
Tout savoir sur Bourcefranc-le-Chapus Voir tous les biens vendus
Bourcefranc-le-Chapus fait partie de l'agglomération de Marennes-Hiers-Brouage. Elle se situe en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 515 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 35e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptait 70,3 % de propriétaires. 90 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 69 biens ont été vendus, soit -4,17 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bourcefranc-le-Chapus.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bourcefranc-le-Chapus atteignait en moyenne 2 656 €, et pouvait varier de 2 629 à 3 092 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 16,97 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait entre 1 627 et 3 507 €/m². Il était de 2 510 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 400 € en 2022 à 2 510 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bourcefranc-le-Chapus, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 446 euros, contre 892 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
630
Charente-Maritime (17)
2 486 €/m²
2 361 €/m²
5 662
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 706€
225 900€ d’achat
4 806€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bourcefranc-le-Chapus nécessite un investissement total d'environ 230 706 euros, incluant 225 900 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 806 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 641 € de taxes, 1 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 385€
225 900€ d’achat
16 485€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 242 385 euros. Aux 225 900 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 485 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 805 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 320 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Bourcefranc-le-Chapus, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Bourcefranc-le-Chapus, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 223 €/m² en 2018 à 2 583 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,95 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 240e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 2 509 € à 2 583 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,7 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 29,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bourcefranc-le-Chapus, contactez dès à présent votre agence ORPI !