Prix du m² à
Marennes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
1 894 €/m² 3 579 €/m²
Appartement
2 280 €/m²
2 280 €/m² 2 325 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
146 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,61 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 381e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 45 m2
Marennes
Maison
5 pièces 190 m2
Marennes
Appartement
3 pièces 43 m2
Marennes
Maison
5 pièces 119,13 m2
Marennes
ORPI Seudre
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17320 Marennes
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Marennes-Hiers-Brouage se situe en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 6 175 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On comptait 67,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2023, on compte 94 biens vendus, soit un recul de 16,81 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Marennes-Hiers-Brouage.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Marennes-Hiers-Brouage variait entre 1 329 et 3 968 € en 2023. Il atteignait 2 494,75 € en moyenne. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 91e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 459,58 €/m², et pouvait fluctuer de 1 329 à 3 968 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 39,38 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 11,82 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 529,92 €. Il pouvait osciller entre 1 659 et 3 789 €. Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, Marennes-Hiers-Brouage occupait donc le 28e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 054 euros à Marennes-Hiers-Brouage, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 527 €.
Charente-Maritime (17)
2 312 €/m²
2 533 €/m²
3 447
Charente-Maritime (17)
2 488 €/m²
2 041 €/m²
1 984
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 099€
221 362€ d’achat
4 737€ de frais
À Marennes-Hiers-Brouage, prévoyez un investissement global de 226 099 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 221 362 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 737 euros, qui se partagent en 1 608 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 769 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 543€
221 362€ d’achat
16 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 237 543 euros, comportant en moyenne 221 362 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 181 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 052 € d'impôts et 1 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Marennes-Hiers-Brouage ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,61 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 381e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 20 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 5,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marennes-Hiers-Brouage, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,5 % des habitants. De plus, 13,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marennes-Hiers-Brouage en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !