Prix du m² à
Bray-Dunes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-Dunes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 558 €/m²
1 997 €/m² 3 272 €/m²
Appartement
3 940 €/m²
3 109 €/m² 5 137 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bray-Dunes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 739 € en 2018 à 3 381 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 0,06 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 89 m2
Bray-Dunes
Appartement
3 pièces 49,59 m2
Bray-Dunes
Appartement
2 pièces 28,69 m2
Bray-Dunes
Maison
5 pièces 120 m2
Bray-Dunes
Horizon Bray-Dunes
- Achat
- Vente
- Location
59123 Bray-Dunes
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Située dans le Nord (59), Bray-Dunes est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 4 380 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 123e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 73,2 % de propriétaires. 43,3 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 34,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
56%
Appartement
45%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier de Bray-Dunes connaît un ralentissement puisqu'on compte 55 biens vendus sur 2024, soit -59,85 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 381,12 € à Bray-Dunes, et variait entre 1 823 et 6 054 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 26e position dans le département du Nord.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 823 et 4 636 €/m², et qui s'élevait à 2 506,5 €/m² en moyenne. Le prix diffère selon la taille du logement : comptez 2 085,27 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 355,56 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 741,73 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 963,6 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 613 à 6 054 €. Il atteignait 4 255,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 34,9 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 4,06 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 752 € d'impôts locaux à Bray-Dunes, ou un prorata temporis de 376 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
2 252 €/m²
5 945 €/m²
1 787
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
230 387€
225 585€ d’achat
4 802€ de frais
À Bray-Dunes, vous devez tabler sur un investissement total de 230 387 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 225 585 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 802 €, au sein desquels on retrouve 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 639 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
242 049€
225 585€ d’achat
16 464€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 242 049 euros. Aux 225 585 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 16 464 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 301 € de taxes, 1 802 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Bray-Dunes. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bray-Dunes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 739 € en 2018 à 3 381 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 0,06 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec + 0,06 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré un accroissement de 7,14 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bray-Dunes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 43,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bray-Dunes.