Prix du m² à
Braye-en-Laonnois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braye-en-Laonnois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, avec une chute de 15,59 % en 3 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 12,18 % de réduction entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, Braye-en-Laonnois occupait le 475e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,78 % sur 2 ans.
Braye-en-Laonnois est localisée dans le département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 183 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 384e rang au niveau du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Les maisons constituaient 94,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Braye-en-Laonnois. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Braye-en-Laonnois se vendaient à un prix qui variait de 151 à 1 723 €/m². En moyenne, il atteignait 1 131,8 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 341 € en 2018 à 1 132 € en 2021, et sa chute tend à s'accélérer avec 12,18 % de réduction en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 131,8 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 151 et 1 723 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 211e position dans le département de l'Aisne.
En moyenne, la taxe foncière était de 696 € à Braye-en-Laonnois, ou 348 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
1 111 €/m²
0 €/m²
233
Aisne (02)
1 585 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 230 €/m²
0 €/m²
77
Aisne (02)
1 200 €/m²
0 €/m²
60
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 585 €/m²
0 €/m²
111
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 248€
135 816€ d’achat
3 432€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Braye-en-Laonnois représente un investissement global d'environ 139 248 euros, dont 135 816 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 432 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 987 € de taxes et 1 085 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 269€
135 816€ d’achat
10 453€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 146 269 euros, incluant en moyenne 135 816 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 453 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 008 € d'impôts et 1 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Braye-en-Laonnois nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, avec une chute de 15,59 % en 3 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 12,18 % de réduction entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, Braye-en-Laonnois occupait le 475e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec une progression de 4,85 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Braye-en-Laonnois, sachez qu'on observait 21 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 3,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Braye-en-Laonnois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !