Prix du m² à
Bretteville-sur-Ay (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-sur-Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 933 €/m²
1 422 €/m² 4 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bretteville-sur-Ay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 690 € en 2018 à 3 678 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 51,36 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait à la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Bretteville-sur-Ay fait partie du département de la Manche, et est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 427 habitants, ce qui la place à la 224e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 79,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bretteville-sur-Ay.
Les biens de Bretteville-sur-Ay se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 420 et 4 987 € en 2024, et qui était en moyenne de 3 677,58 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 164,79 €/m² en moyenne pour un T4, 1 622,63 €/m² pour un T5+, 2 083,33 €/m² pour un T2, et 4 525,99 €/m² pour un T3.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 677,58 €, et pouvait fluctuer de 1 420 à 4 987 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 117,63 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 51,36 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 296 € à Bretteville-sur-Ay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 148 euros.
Manche (50)
2 782 €/m²
0 €/m²
911
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 403€
441 310€ d’achat
8 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bretteville-sur-Ay représente 449 403 euros : 441 310 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 093 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 207 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 526 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 217€
441 310€ d’achat
30 907€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 472 217 euros, comprenant 441 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 30 907 euros, dont 26 021 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bretteville-sur-Ay vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bretteville-sur-Ay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 690 € en 2018 à 3 678 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 51,36 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait à la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2020, avec 16,67 % d'augmentation en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 690 € à 1 111 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bretteville-sur-Ay, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 15 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bretteville-sur-Ay.