Prix du m² à
Brezolles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brezolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 129 €/m² 1 838 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brezolles n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 32,15 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 10,81 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Brezolles relève du département de l'Eure-et-Loir, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 805 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 54,8 % des habitants. Les maisons représentaient 83,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Brezolles puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Brezolles, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 805 à 2 182 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 471 €/m² en moyenne. Le prix oscille en fonction de la taille : un F5+ se vend en moyenne 1 329,35 €/m², un F3 1 584,42 €/m², et un F4 1 733,62 €/m².
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 471 €. Il variait entre 805 et 2 182 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -14,13 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Brezolles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 904 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 452 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 750 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
101
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
105 901€
102 970€ d’achat
2 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Brezolles s'élève à 105 901 €, dont 102 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 931 euros, qui se décomposent en 748 € d'impôts, 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
111 224€
102 970€ d’achat
8 254€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² ancienne, comptez un investissement total de 111 224 euros, comprenant en moyenne 102 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 254 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 071 € de taxes et 823 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Brezolles représentera une enveloppe d'environ 60 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brezolles n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 32,15 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 10,81 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,31 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un accroissement de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brezolles, sachez que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, il y avait 45,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Brezolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !