Prix du m² à
Brignogan-Plage (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignogan-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 699 €/m²
1 890 €/m² 4 006 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 735 € en 2022 à 2 720 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Plounéour-Brignogan-plages compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 940 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 120e position au sein des villes du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Plounéour-Brignogan-plages. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 68,75 % en l'espace de 2 ans.
À Plounéour-Brignogan-plages, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 735,21 €, et celui-ci pouvait osciller entre 929 et 4 144 €. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité figurait donc à la 44e position en termes de valeur foncière.
En 2022, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 238 à 4 144 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 459,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 4 ans, avec + 57,83 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 57,43 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 929 à 4 100 €. Il s'élevait en moyenne à 3 011 €. Le prix moyen d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 120 €/m² en 2020 à 3 011 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 625 euros à Plounéour-Brignogan-plages, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 312 €.
Finistère (29)
2 143 €/m²
1 619 €/m²
2 207
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 992€
295 130€ d’achat
5 862€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plounéour-Brignogan-plages nécessite un investissement total d'environ 300 992 euros. Ce chiffre comporte 295 130 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 862 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 358 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 144 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 250€
295 130€ d’achat
21 120€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 316 250 euros, répartis entre 295 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 120 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 358 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 402 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Plounéour-Brignogan-plages représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 735 € en 2022 à 2 720 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 735 €/m² en 2022 à 2 720 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages, sachez qu'en 2021, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plounéour-Brignogan-plages en termes d'investissement immobilier !