Prix du m² à
Kerlouan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerlouan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 429 €/m² 3 146 €/m²
Appartement
1 619 €/m²
1 619 €/m² 1 619 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Kerlouan chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 18,41 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Kerlouan se situe en Bretagne. En 2021, on évaluait à 2 058 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Finistère, cette municipalité se classait ainsi au 113e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier kerlouanais subit un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Kerlouan, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 941,12 €/m². Il pouvait osciller de 1 261 à 4 626 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 18,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 261 et 4 626 €, et qui s'élevait à 2 139,42 € en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 746,76 €/m², une maison de quatre pièces 2 421,16 €/m², et une maison de trois pièces 3 602,94 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Kerlouan atteignait 600 €. En revanche, le prorata à régler était de 300 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
2 699 €/m²
0 €/m²
487
Finistère (29)
2 366 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 007€
256 730€ d’achat
5 277€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Kerlouan est de 262 007 € : 256 730 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 277 euros. Ce montant se partage en 1 865 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 051 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 279€
256 730€ d’achat
18 549€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 275 279 euros. En plus des 256 730 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 18 549 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 138 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 051 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Kerlouan nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kerlouan chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 18,41 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait au 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une inflation de 50 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 379 € à 1 941 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Kerlouan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Kerlouan !