Prix du m² à
Kerlouan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerlouan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 422 €/m² 3 052 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Kerlouan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 754 € en 2021 à 2 009 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Kerlouan dépend du département du Finistère (29), en Bretagne. On chiffrait à 2 087 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 114e position dans le département du Finistère. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Kerlouan est plutôt stable. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Kerlouan s'élevait à 2 009 €/m². Il oscillait de 1 337 à 3 025 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 096 € à 2 009 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 578 euros à Kerlouan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 289 €.
Finistère (29)
3 333 €/m²
3 722 €/m²
487
Finistère (29)
2 408 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
1 460
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 118€
241 080€ d’achat
5 038€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Kerlouan s'élève à 246 118 euros, comprenant 241 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 038 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 926 € d'émoluments du notaire et 1 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 581€
241 080€ d’achat
17 501€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 258 581 euros, répartis entre 241 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 501 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 215 € et les émoluments du notaire pour 1 926 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Kerlouan, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Kerlouan, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kerlouan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 754 € en 2021 à 2 009 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 754 € à 2 009 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec une progression de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Kerlouan, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 17 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Kerlouan du point de vue de l'investissement immobilier.