Prix du m² à
Brissac-Quincé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brissac-Quincé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 453 €/m² 2 868 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brissac Loire Aubance baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -26,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Brissac Loire Aubance fait partie du département du Maine-et-Loire (49). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 10 895 habitants. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 17e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,7 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier brissacois connaît un ralentissement. En effet, avec 101 biens vendus sur 2023, on observe une chute de 17,21 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 386,83 €/m² à Brissac Loire Aubance. Il pouvait osciller entre 1 305 et 5 304 €/m². Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 30e rang concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait de 1 305 à 3 140 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 225,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 2 225 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 7,38 % ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 463 à 5 304 €/m², et atteignait 2 559 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 39,53 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 5,4 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brissac Loire Aubance atteignait 893 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 446 €.
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 464€
267 030€ d’achat
5 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brissac Loire Aubance représente un investissement total d'environ 272 464 €, comportant 267 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 434 euros, dont 2 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 940 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 268€
267 030€ d’achat
19 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 286 268 euros : 267 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 238 euros. Au sein de ce montant, 2 134 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 745 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brissac Loire Aubance vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brissac Loire Aubance baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -26,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec -26,66 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Brissac Loire Aubance, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Brissac Loire Aubance, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !