Prix de l’immobilier à
Brissac-Quincé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brissac-Quincé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 198 €/m²

1 484 €/m² 2 884 €/m²

Appartement

3 000 €/m²

1 739 €/m² 4 688 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

16 €/m²

12 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Brissac Loire Aubance est une municipalité du Maine-et-Loire (49). Elle relève de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 10 906 habitants en 2020, ce qui la place en 17e position dans le département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Brissac Loire Aubance puisqu'on recense 107 biens vendus sur 2022, soit -10,83 % en 1 an.

À Brissac Loire Aubance, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 884 et 4 548 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 569 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 395 € en 2022 à 3 569 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 161 €. Il oscillait de 1 363 à 2 751 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 15,42 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 838 euros à Brissac Loire Aubance. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 419 €.

📌

En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

264 636€

259 320€

259 320€ d’achat
5 316€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brissac Loire Aubance nécessite un investissement global d'environ 264 636 euros, comportant 259 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 316 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 072 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 884 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

278 042€

259 320€

259 320€ d’achat
18 722€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 278 042 euros. Ce montant inclut 259 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 722 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 072 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 290 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 838€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Brissac Loire Aubance va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Brissac Loire Aubance, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brissac-Quincé ?

Les prix de l'immobilier à Brissac Loire Aubance n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 739 €/m² en 2018 à 2 865 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brissac-Quincé ?

En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,19 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 71,43 % de hausse.

Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Brissac Loire Aubance ? Sachez qu'en 2020, 7,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,8 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Brissac Loire Aubance.

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