Prix du m² à
Brouains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
647 €/m² 1 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brouains poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 921 € en 2018 à 1 219 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 7,5 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 317e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Brouains est une localité du département de la Manche, et relève de la région de la Normandie. On évaluait à 137 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 350e rang parmi les municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Brouains avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Brouains, pour un prix au m² compris entre 455 et 1 867 €.
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 455 et 1 867 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Brouains, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 €, contre 526 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 718 €/m²
0 €/m²
153
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
216
Manche (50)
1 117 €/m²
828 €/m²
2 686
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 115€
126 820€ d’achat
3 295€ de frais
À Brouains, comptez un investissement global de 130 115 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 126 820 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 295 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 921 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 671€
126 820€ d’achat
9 851€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 136 671 euros, répartis entre 126 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 851 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 7 478 € d'impôts et 1 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brouains nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brouains poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 921 € en 2018 à 1 219 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 7,5 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 317e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2021 à Brouains. Le prix moyen est passé de 983 €/m² à 1 294 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 3 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Brouains, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !