Prix du m² à
Brousseval (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousseval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
357 €/m²
357 €/m² 468 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brousseval se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec une réduction de 18,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,74 % sur 2 ans.
Brousseval est une localité de l'agglomération de Wassy. Elle dépend du département de la Haute-Marne, et est localisée dans la région du Grand-Est. En 2021, on évaluait à 633 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 50e position au niveau du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70 %). Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier broussevalien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Brousseval se vendaient pour un prix qui variait entre 363 et 1 308 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 569 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : 394,44 € en moyenne pour un 3 pièces, 879,75 € pour un 5 pièces et plus, et 893,8 € pour un 4 pièces.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 569 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 363 à 1 308 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 14,95 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,92 % en 2 ans.
À Brousseval, les impôts locaux moyens s'élevaient à 734 €, soit un prorata de 367 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
760 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Marne (52)
614 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Marne (52)
333 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Marne (52)
582 €/m²
753 €/m²
2 894
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 487€
51 210€ d’achat
2 277€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Brousseval se chiffre autour de 53 487 euros, dont 51 210 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 277 €, au sein desquels on retrouve 372 € d'impôts, 1 360 € de débours et 545 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 134€
51 210€ d’achat
4 924€ de frais
Tablez sur un investissement global de 56 134 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En dehors des 51 210 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 4 924 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 019 € et les émoluments du notaire pour 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Brousseval. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brousseval se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec une réduction de 18,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,74 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec une baisse de 14,56 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Brousseval ? Sachez qu'en 2021, il y avait 29,7 % de locataires, et que 15,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Brousseval en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !