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Prix du m² à
Wassy (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wassy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

582 €/m²

299 €/m² 1 428 €/m²

Appartement

753 €/m²

668 €/m² 838 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Wassy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 882 € en 2022 à 760 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 257e position au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Wassy Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Wassy relève de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 2 777 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Marne. Il y avait 55,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 74,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    Avec 29 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Wassy est assez stable.

    À Wassy, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 294 à 1 598 €. Il était de 791,96 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 572 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 30,69 % de hausse depuis 2021.

    Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 755,17 € en 2023. Il oscillait entre 294 et 1 598 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 37e position parmi les localités du département de la Haute-Marne.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 987 euros à Wassy. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 493 €.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    93 362€

    90 620€

    90 620€ d’achat
    2 742€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Wassy, vous devrez prévoir un investissement total de 93 362 €, comportant 90 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 742 €, dont 724 € d'émoluments du notaire, 658 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    98 047€

    90 620€

    90 620€ d’achat
    7 427€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 98 047 euros d'investissement. Aux 90 620 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 7 427 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 5 343 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 724 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 987€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Wassy, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wassy ?

    Le marché de l'immobilier à Wassy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 882 € en 2022 à 760 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 257e position au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wassy ?

    Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 13,83 % de réduction.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Wassy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,4 % des habitants. Par ailleurs, 30,6 % des domiciles étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Wassy.

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