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Prix du m² à
Wassy (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wassy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

673 €/m²

321 €/m² 1 356 €/m²

Appartement

835 €/m²

741 €/m² 917 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

8 €/m²

5 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Wassy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 45,9 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 30,99 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Wassy Voir tous les biens vendus

    Wassy compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne (52). Elle se trouve dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 2 780 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Marne. Il y avait 55,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 74,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    Le marché de l'immobilier de Wassy est plutôt stable, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

    À Wassy, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 835 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 741 et 917 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 774 € en 2022 à 835 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait de 313 à 1 374 €, et était en moyenne de 730 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 14,42 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 956 euros d'impôts locaux à Wassy, ou un prorata de 478 € si vous emménagiez en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    90 296€

    87 600€

    87 600€ d’achat
    2 696€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Wassy, vous devrez tabler sur un investissement total de 90 296 euros. Aux 87 600 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 696 euros. Au sein de cette somme, 636 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 700 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    94 825€

    87 600€

    87 600€ d’achat
    7 225€ de frais

    Vous devez compter 94 825 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 87 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 225 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 165 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 700 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 956€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 120 m² à Wassy nécessite un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wassy ?

    L'immobilier à Wassy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 45,9 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 30,99 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wassy ?

    Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 30,99 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Wassy, sachez qu'en 2020, 30,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 44,4 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Wassy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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