Prix du m² à
Buchy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
1 410 €/m² 2 745 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
2 289 €/m² 3 323 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buchy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 883 € en 2018 à 2 768 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 25,93 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 141e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Buchy relève du département de la Seine-Maritime, et est située dans la région Normandie. En 2021, sa population totale était de 2 805 habitants, ce qui la place en 67e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,4 %). Les maisons constituaient 82,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Buchy connaît un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -22 ventes par rapport 2022).
À Buchy, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 257 et 3 323 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 062,12 €/m². Le prix au m² change suivant sa taille : un F4 se vend en moyenne 1 873,45 €, un F3 2 168,47 €, et un F5+ 2 290,76 €.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 000,08 € au niveau de la municipalité, et variait de 1 449 à 2 793 €. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait donc le 113e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 790 euros à Buchy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 395 €.
Seine-Maritime (76)
2 405 €/m²
0 €/m²
596
Seine-Maritime (76)
1 978 €/m²
0 €/m²
691
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 032€
240 010€ d’achat
5 022€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Buchy est de 245 032 euros, comprenant 240 010 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 022 €, qui se décomposent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 439€
240 010€ d’achat
17 429€ de frais
Tablez sur un investissement global de 257 439 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 240 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 429 euros. Au sein de ce chiffre, 1 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 152 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Buchy. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buchy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 883 € en 2018 à 2 768 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 25,93 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 141e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une diminution de 6,57 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Buchy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,8 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buchy !