Prix du m² à
Bugarach (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bugarach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
428 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 434 € en 2018 à 1 521 € en 2020.
Bugarach se situe dans l'Aude, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 240 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait ainsi en 207e position en ce qui concerne la population. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Bugarach est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, à Bugarach, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 455 à 2 014 €. En moyenne, il atteignait 1 481,33 €. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 4,14 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 481,33 €/m² à l'échelle de la localité. Il fluctuait entre 455 et 2 014 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 110e rang dans le département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 717 € à Bugarach. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 358 euros.
Aude (11)
1 927 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
867 €/m²
0 €/m²
635
Aude (11)
1 034 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
320 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
1 646 €/m²
0 €/m²
61
Aude (11)
1 615 €/m²
0 €/m²
101
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
166 792€
162 946€ d’achat
3 846€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Bugarach s'élève à 166 792 €. En plus des 162 946 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 846 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 184 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
175 216€
162 946€ d’achat
12 270€ de frais
Prévoyez un investissement total de 175 216 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 162 946 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 270 euros, dont 9 608 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 302 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Bugarach ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 434 € en 2018 à 1 521 € en 2020.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a baissé de 8,24 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bugarach ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bugarach, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !