Prix du m² à
Caudiès-de-Fenouillèdes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudiès-de-Fenouillèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
578 €/m² 2 625 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 930 € en 2018 à 812 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec -0,12 % depuis 2 ans. Caudiès-de-Fenouillèdes avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Caudiès-de-Fenouillèdes relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 589 habitants, ce qui la place au 103e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 82 % de propriétaires. 94,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 54 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Caudiès-de-Fenouillèdes, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Caudiès-de-Fenouillèdes, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 811,54 €. Il pouvait osciller entre 259 et 2 157 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département des Pyrénées-Orientales.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui fluctuait de 259 à 2 157 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 820,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 959 € en 2018 à 821 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec un recul de 3,41 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 563 € à Caudiès-de-Fenouillèdes, ou 281 euros pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 301 €/m²
0 €/m²
225
Aude (11)
1 927 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
1 404 €/m²
0 €/m²
84
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
37
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aude (11)
861 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 646 €/m²
0 €/m²
61
Pyrénées-Orientales (66)
1 271 €/m²
1 118 €/m²
1 812
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 373€
98 510€ d’achat
2 863€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Caudiès-de-Fenouillèdes s'élève à 101 373 euros. Prévoyez en effet 98 510 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 863 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 787 € d'émoluments du notaire et 716 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 466€
98 510€ d’achat
7 956€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 106 466 euros, répartis entre 98 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 956 euros. Au sein de cette somme, 5 808 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 787 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Caudiès-de-Fenouillèdes vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 930 € en 2018 à 812 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec -0,12 % depuis 2 ans. Caudiès-de-Fenouillèdes avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 71,43 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une chute de 9,48 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes, sachez qu'en 2021, il y avait 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Caudiès-de-Fenouillèdes du point de vue de l'investissement immobilier.