Prix du m² à
Cahuzac-sur-Adour (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac-sur-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
875 €/m² 2 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cahuzac-sur-Adour s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 161 € en 2018 à 1 158 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Cahuzac-sur-Adour relève du Gers (32). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 202 habitants, ce qui la place à la 166e position au sein des localités du département du Gers. On dénombrait 74,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cahuzac-sur-Adour. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2020.
À Cahuzac-sur-Adour, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 428,92 €/m² en 2023. Il variait entre 991 et 2 358 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 991 à 2 358 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 428,92 €/m². Au niveau du département du Gers, cette ville occupait donc le 47e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 531 € à Cahuzac-sur-Adour. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 265 euros.
Gers (32)
857 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 531 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 137 €/m²
3 605 €/m²
1 719
Gers (32)
1 231 €/m²
0 €/m²
260
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 924€
128 602€ d’achat
3 322€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Cahuzac-sur-Adour, tablez sur 131 924 € d'investissement, dont en moyenne 128 602 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 322 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 934 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 572€
128 602€ d’achat
9 970€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 138 572 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 128 602 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 970 euros, dont 7 583 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Cahuzac-sur-Adour représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cahuzac-sur-Adour s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 161 € en 2018 à 1 158 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2019 et 2020, avec 12,5 % de diminution en l'espace de 1 an. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 161 € à 1 158 €.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Cahuzac-sur-Adour, sachez qu'en 2021, 8,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 23,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cahuzac-sur-Adour, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !