Prix du m² à
Riscle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riscle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
589 €/m² 1 430 €/m²
Appartement
3 605 €/m²
1 631 €/m² 5 578 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Riscle poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 985 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 73,38 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 42e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Riscle
Maison
3 pièces 72,87 m2
Riscle
Maison
4 pièces 93 m2
Riscle
Maison
5 pièces 128,86 m2
Riscle
Riscle est une municipalité du département du Gers. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 702 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires constituaient 69,3 % des habitants. 80 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 81,3 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Riscle avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
Les biens de Riscle se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 559 et 6 071 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 790,75 €/m². Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait donc la 8e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 189,5 € en 2024, et celui-ci oscillait de 559 à 2 220 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 8,78 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 3,48 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 267 euros à Riscle. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 633 €.
Gers (32)
1 781 €/m²
0 €/m²
230
Gers (32)
1 531 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 667 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 150 €/m²
0 €/m²
322
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
257
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 271 €/m²
0 €/m²
529
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 278€
142 740€ d’achat
3 538€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Riscle, vous devez tabler sur un investissement total de 146 278 € : 142 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 538 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 037 € d'impôts, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 657€
142 740€ d’achat
10 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 153 657 euros. Ce montant comporte 142 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 917 euros. Au sein de cette somme, 8 416 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 140 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 267€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Riscle, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Riscle poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 985 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 73,38 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 42e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Riscle. Le prix au m² moyen a augmenté de 73,38 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19,4 % des logements, et qu'on remarquait 30,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Riscle.