Prix du m² à
Calcatoggio (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calcatoggio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 976 €/m²
3 365 €/m² 7 697 €/m²
Appartement
5 642 €/m²
3 958 €/m² 7 879 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Calcatoggio chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 6 234 € en 2022 à 5 159 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait à la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
Calcatoggio compte parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, et fait partie de la région Corse. En 2021, la localité affichait une population totale de 507 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 40e position au sein des villes du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). Le parc immobilier était composé à 57,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, on compte 26 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Calcatoggio.
À Calcatoggio, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 6 234,42 €, et celui-ci fluctuait de 2 994 à 16 950 €. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait donc le 7e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 2 994 et 16 950 €. Il était de 8 026,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 880 €/m² en 2018 à 3 352 €/m² en 2020, puis à 8 027 €/m² en 2022.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 442,17 €. Il pouvait osciller de 3 077 à 6 158 €. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Calcatoggio figurait ainsi à la 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Calcatoggio, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 299 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 149 €.
Corse-du-Sud (2A)
4 662 €/m²
6 829 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
3 662 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
3 721 €/m²
3 743 €/m²
384
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
979 254€
963 200€ d’achat
16 054€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Calcatoggio s'élève à 979 254 €, dont 963 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 054 euros, au sein desquels on retrouve 7 696 € d'émoluments du notaire, 6 999 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 029 049€
963 200€ d’achat
65 849€ de frais
Prévoyez 1 029 049 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 963 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 65 849 euros. Au sein de ce chiffre, 56 793 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 7 696 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Calcatoggio. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calcatoggio chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 6 234 € en 2022 à 5 159 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait à la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 6 234 € à 5 159 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Calcatoggio, sachez qu'en 2021, on comptait 25,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 42,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Calcatoggio, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !