Prix du m² à
Appietto (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appietto et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 662 €/m²
3 749 €/m² 5 639 €/m²
Appartement
6 829 €/m²
4 851 €/m² 7 237 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Appietto n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 54,67 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 12,97 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Ajaccio, Appietto fait partie du département de la Corse-du-Sud, et compte parmi les municipalités de la région Corse. En 2021, sa population se chiffrait à 1 773 habitants, ce qui la place en 17e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. On comptait 76,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est parfaitement stable à Appietto, avec sur 2023 12 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Appietto, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 593 et 6 800 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 4 167,58 €/m². Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait donc la 28e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 767,25 € en 2023, et pouvait osciller de 2 593 à 5 775 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en 2 ans, avec 16,49 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 503 € de taxe foncière à Appietto, ou un prorata temporis de 251 euros si vous emménagiez en juin.
Corse-du-Sud (2A)
4 347 €/m²
4 432 €/m²
3 090
Corse-du-Sud (2A)
4 601 €/m²
4 854 €/m²
3 173
Corse-du-Sud (2A)
3 976 €/m²
5 642 €/m²
533
Corse-du-Sud (2A)
3 305 €/m²
3 625 €/m²
2 588
Corse-du-Sud (2A)
3 721 €/m²
3 743 €/m²
384
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 327€
452 070€ d’achat
8 257€ de frais
À Appietto, vous devez tabler sur un investissement global de 460 327 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 452 070 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 8 257 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 612 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 285 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
483 697€
452 070€ d’achat
31 627€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 483 697 euros d'investissement : 452 070 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 31 627 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 26 655 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 612 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Appietto vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Appietto n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 54,67 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 12,97 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 4 147 €/m² en 2022 à 4 685 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Appietto, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,5 % des habitations, et qu'on remarquait 23,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Appietto.