Prix du m² à
Camalès (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camalès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
1 331 €/m² 1 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Camalès poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 44,13 % entre 2018 et 2022, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 4,37 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 347e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vic-en-Bigorre, Camalès se trouve dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 382 habitants en 2021. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se trouvait donc à la 95e position en ce qui concerne la population. Il y avait 88,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Camalès avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
À Camalès, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 096 et 1 895 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 096 et 1 895 €/m².
Il fallait compter en moyenne 583 euros de taxe foncière à Camalès, ou un prorata temporis de 291 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
968 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
1 863 €/m²
0 €/m²
635
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
74
Hautes-Pyrénées (65)
1 516 €/m²
1 215 €/m²
5 030
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 024€
158 250€ d’achat
3 774€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Camalès, comptez 162 024 euros d'investissement, comportant en moyenne 158 250 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 774 €. Au sein de ce chiffre, 1 264 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 150 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 205€
158 250€ d’achat
11 955€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 205 euros. En dehors des 158 250 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 955 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 264 €, les taxes pour 9 331 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Camalès, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camalès poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 44,13 % entre 2018 et 2022, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 4,37 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 347e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 30,34 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Camalès, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des logements, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
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