Prix du m² à
Camaret-sur-Mer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camaret-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
2 644 €/m² 5 085 €/m²
Appartement
3 889 €/m²
2 172 €/m² 4 701 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camaret-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 026 €/m² en 2018 à 3 149 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,09 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 257e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Camaret-sur-Mer est localisée dans le département du Finistère. Elle relève de la région Bretagne. On chiffrait à 2 447 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité figurait donc à la 91e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Camaret-sur-Mer, avec sur 2024 15 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
À Camaret-sur-Mer, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 3 149,46 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 1 754 et 4 676 €/m². Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait donc au 31e rang concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 1 754 à 4 673 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 941,08 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 789,45 €, une maison de cinq pièces 2 164,76 €, une maison de deux pièces 2 698,41 €, et une maison d'une pièce 5 584,98 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 3 357,83 €/m², et pouvait varier entre 2 086 et 4 676 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,51 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Camaret-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 756 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 378 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
3 175 €/m²
3 850 €/m²
7 602
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 674€
352 930€ d’achat
6 744€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Camaret-sur-Mer, tablez sur un investissement total de 359 674 €, dont 352 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 744 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 564 € d'impôts, 2 820 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 920€
352 930€ d’achat
24 990€ de frais
Vous devez prévoir 377 920 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 352 930 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 24 990 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 20 810 € de taxes et 2 820 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Camaret-sur-Mer. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camaret-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 026 €/m² en 2018 à 3 149 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,09 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 257e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 3 115 €/m² à 3 149 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Camaret-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,3 % des domiciles, et qu'on comptait 19 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camaret-sur-Mer.