Prix du m² à
Crozon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 864 €/m²
1 731 €/m² 5 163 €/m²
Appartement
3 651 €/m²
1 912 €/m² 5 290 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crozon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 837 € en 2018 à 3 415 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 22,27 % depuis 2021. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Crozon est localisée dans le Finistère (29). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 7 360 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait ainsi en 20e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 166 biens vendus sur 2022 (soit -24,55 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Crozon connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Crozon atteignait 3 797 €/m². Il pouvait osciller de 1 909 à 6 486 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 23,24 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait entre 1 812 et 5 159 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 034 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 022 € à 3 034 €.
À Crozon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 758 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 379 €.
Finistère (29)
2 624 €/m²
2 398 €/m²
1 030
Finistère (29)
3 013 €/m²
2 900 €/m²
2 583
Finistère (29)
2 745 €/m²
1 563 €/m²
2 172
Finistère (29)
2 985 €/m²
3 334 €/m²
844
Finistère (29)
2 917 €/m²
2 452 €/m²
2 124
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 994€
364 080€ d’achat
6 914€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crozon représente un coût total d'environ 370 994 €. Comptez en effet 364 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 914 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 909 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 645 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 816€
364 080€ d’achat
25 736€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 389 816 euros, dont 364 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 736 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 467 € d'impôts et 2 909 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Crozon. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Crozon, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Crozon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 837 € en 2018 à 3 415 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 22,27 % depuis 2021. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Crozon. Le loyer au m² moyen s'est accru de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 22,27 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,2 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 26,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Crozon sur le plan de l'investissement immobilier !