Prix du m² à
Crozon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 175 €/m²
2 122 €/m² 5 022 €/m²
Appartement
3 850 €/m²
2 024 €/m² 5 106 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crozon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 62,68 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 5,81 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 80 m2
Crozon
Crozon relève du département du Finistère (29), en Bretagne. La municipalité comptabilisait 7 321 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 21e rang parmi les villes du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Le parc immobilier était composé à 81,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Crozon avec 48 biens vendus sur 2024 (soit -68 ventes comparé à 2022).
À Crozon, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 866 à 6 770 € en 2024, et s'élevait à 3 482,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 64,48 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 22,09 % de hausse en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 996,08 €/m² dans la municipalité. Elle variait entre 1 909 et 5 320 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa configuration : comptez 2 210,85 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 307,23 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 188,6 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 514,6 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 866 à 6 770 €. En moyenne, il atteignait 3 968,58 €. Au sein du département du Finistère, cette ville figurait ainsi en 7e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 782 euros à Crozon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 391 €.
Finistère (29)
2 989 €/m²
0 €/m²
1 030
Finistère (29)
3 302 €/m²
3 889 €/m²
2 583
Finistère (29)
2 175 €/m²
2 052 €/m²
2 172
Finistère (29)
3 212 €/m²
0 €/m²
844
Finistère (29)
2 520 €/m²
2 520 €/m²
2 124
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 375€
359 530€ d’achat
6 845€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Crozon nécessite un investissement global d'environ 366 375 € : 359 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 845 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 612 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 962€
359 530€ d’achat
25 432€ de frais
Comptez un coût total de 384 962 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 359 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 25 432 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 21 199 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Crozon vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crozon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 62,68 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 5,81 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une progression de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 2 852 €/m² à 3 482 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crozon, sachez qu'en 2021, 15,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Crozon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !