Prix du m² à
Campagnac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
643 €/m²
643 €/m² 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 665 € en 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec -53,2 % en 2 ans. Au sein du département du Tarn, Campagnac occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Campagnac est située dans la région Occitanie. Sa population totale était de 158 habitants en 2021. Au niveau du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 225e position en termes de population. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Campagnac avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes comparé à 2017).
À Campagnac, cinq ventes ont été réalisées en 2019, pour un prix au m² compris entre 731 et 2 421 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2019, pour un prix qui variait entre 731 et 2 421 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 315 € à Campagnac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 157 euros.
Tarn (81)
2 128 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
2 250 €/m²
0 €/m²
151
Tarn (81)
2 158 €/m²
0 €/m²
125
Tarn (81)
2 654 €/m²
0 €/m²
352
Tarn (81)
1 574 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 360€
174 340€ d’achat
4 020€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Campagnac nécessite un investissement total d'environ 178 360 €. Aux 174 340 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 020 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 393 € et les taxes pour 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 373€
174 340€ d’achat
13 033€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 187 373 euros, comportant 174 340 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 033 euros, qui se décomposent en 1 393 € d'émoluments du notaire, 10 280 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Campagnac vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 665 € en 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec -53,2 % en 2 ans. Au sein du département du Tarn, Campagnac occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec une baisse de 53,2 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Campagnac ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Campagnac du point de vue de l'investissement immobilier !