Prix du m² à
Vaour (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 654 €/m²
1 673 €/m² 3 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaour se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -10,35 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position au niveau du département du Tarn, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Vaour est située dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 328 habitants, ce qui la place en 166e position au sein des municipalités du département du Tarn. On comptait 65,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Vaour est assez stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Vaour, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 198 et 5 217 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 198 et 5 217 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 502 euros à Vaour. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 251 €.
Tarn (81)
643 €/m²
0 €/m²
144
Tarn (81)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
2 250 €/m²
0 €/m²
151
Tarn (81)
1 340 €/m²
0 €/m²
576
Tarn (81)
1 794 €/m²
0 €/m²
75
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Tarn (81)
2 158 €/m²
0 €/m²
125
Tarn (81)
889 €/m²
0 €/m²
62
Tarn (81)
1 756 €/m²
0 €/m²
123
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 773€
187 552€ d’achat
4 221€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Vaour, vous devez tabler sur 191 773 euros d'investissement : 187 552 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 221 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 499 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 363 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 469€
187 552€ d’achat
13 917€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 201 469 euros. En plus des 187 552 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 13 917 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 059 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 499 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vaour ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaour se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -10,35 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position au niveau du département du Tarn, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 10,35 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vaour, sachez qu'en 2021, 10,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 33,7 % de locataires.
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