Prix du m² à
Candé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
955 €/m² 2 270 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Candé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 42,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 32,61 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Candé fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 821 habitants, ce qui la place en 62e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 59,7 % des habitants. Les maisons constituaient 80,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier candéen est assez stable, avec sur 2022 34 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Candé, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 537 € en décembre 2023, et fluctuait de 937 à 2 260 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 957 €/m² en 2022 à 1 537 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 346 euros à Candé, ou 673 € si vous achetiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 460 €/m²
0 €/m²
946
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 131
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 542
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
804
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Candé nécessite un investissement global d'environ 188 614 €, dont 184 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 174 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 340 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Comptez 198 149 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 184 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 709 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 474 €, et les impôts 10 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Candé, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Candé, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Candé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 42,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 32,61 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Candé. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 32,61 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 40,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Candé en termes d'investissement immobilier.