Prix du m² à
Candé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
898 €/m² 2 250 €/m²
Appartement
995 €/m²
930 €/m² 1 570 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Candé se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 552 € en 2023 à 1 350 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Candé fait partie du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 2 818 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 59,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 80,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Candé puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Candé variait de 775 à 2 240 €, et s'élevait à 1 375,21 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 96e position dans le département du Maine-et-Loire.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 1 487,08 €/m². Il pouvait osciller entre 775 et 2 240 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 20,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 363 euros à Candé, ou 681 € pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 445 €/m²
0 €/m²
946
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 532€
178 450€ d’achat
4 082€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Candé, vous devez tabler sur un investissement total de 182 532 €. En plus des 178 450 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 082 euros. Au sein de ce montant, 1 297 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 426 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 758€
178 450€ d’achat
13 308€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 191 758 euros : 178 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 308 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 426 € et les impôts pour 10 522 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 363€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Candé ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Candé se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 552 € en 2023 à 1 350 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -36,9 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Candé, sachez qu'en 2021, 40,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Candé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !