Prix du m² à
Capoulet-et-Junac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capoulet-et-Junac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
722 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Capoulet-et-Junac se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 012 € en 2018 à 1 220 € en 2022, puis à 744 € en 2024. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,39 % sur 2 ans.
Capoulet-et-Junac fait partie du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 189 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 138e position à l'échelle du département de l'Ariège. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier canacéen est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Capoulet-et-Junac, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 336 et 2 034 €. Il s'élevait en moyenne à 1 220 €. Le prix moyen est passé de 1 012 €/m² en 2018 à 747 €/m² en 2020, puis à 1 220 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 220 € en 2022, et celui-ci fluctuait de 336 à 2 034 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 56e rang au sein des localités du département de l'Ariège.
Le montant moyen de la taxe foncière à Capoulet-et-Junac s'élevait à 615 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 307 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
1 151 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
982 €/m²
0 €/m²
120
Ariège (09)
1 111 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
100
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Capoulet-et-Junac se chiffre autour de 149 993 €, comportant en moyenne 146 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 593 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 170 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 064 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 562 €. Tablez en effet sur 146 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 162 €. Au sein de ce montant, 8 632 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 170 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Capoulet-et-Junac. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Capoulet-et-Junac se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 012 € en 2018 à 1 220 € en 2022, puis à 744 € en 2024. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Capoulet-et-Junac. Le loyer moyen au m² a chuté de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un recul de 39,02 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % du parc immobilier. En outre, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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