Prix du m² à
Niaux (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
799 €/m² 1 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 068 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2019.
Niaux compte parmi les municipalités du département de l'Ariège. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 153 habitants, ce qui la place en 156e position au sein des localités du département de l'Ariège. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. 89,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Niaux est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Niaux en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 602 et 1 783 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 602 et 1 783 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 846 € à Niaux, ou 423 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Ariège (09)
758 €/m²
0 €/m²
170
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
982 €/m²
0 €/m²
120
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
242
Ariège (09)
1 194 €/m²
1 304 €/m²
3 231
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
338
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 124€
104 175€ d’achat
2 949€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Niaux, tablez sur un investissement global de 107 124 € : 104 175 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 949 €. Cette somme se divise en 757 € de taxes, 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 510€
104 175€ d’achat
8 335€ de frais
Comptez 112 510 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comportant 104 175 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 335 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 142 € d'impôts, 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Niaux. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 068 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2019.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Niaux, sachez qu'en 2021, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 9,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Niaux.