Prix du m² à
Carentan (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carentan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 202 €/m² 2 356 €/m²
Appartement
3 763 €/m²
2 865 €/m² 4 013 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carentan-les-Marais poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 696 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 44,56 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Carentan-les-Marais fait partie de la Manche (50), et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, la municipalité recensait 10 220 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 53,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 79,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Carentan-les-Marais avec 54 biens vendus sur 2024 (soit -46 % en 2 ans).
À Carentan-les-Marais, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 689 et 3 981 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 2 392,04 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 392 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 47,38 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 664,5 €, et celui-ci variait de 689 à 2 575 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : 601,45 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 441,27 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 472,01 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 559,2 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 154,66 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 119,58 €. Il pouvait fluctuer de 1 397 à 3 981 €. La ville était ainsi la 5e plus chère du département de la Manche.
À Carentan-les-Marais, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 195 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 597 €.
Manche (50)
1 963 €/m²
0 €/m²
674
Manche (50)
2 519 €/m²
0 €/m²
647
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 450€
149 805€ d’achat
3 645€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Carentan-les-Marais, vous devrez tabler sur un investissement total de 153 450 euros, dont 149 805 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 645 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 088 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 195€
149 805€ d’achat
11 390€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 161 195 euros : 149 805 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 390 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 833 € d'impôts, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 195€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Carentan-les-Marais, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carentan-les-Marais poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 696 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 44,56 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Carentan-les-Marais. Le prix moyen a connu une progression de 47,38 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 25 % des habitations, et que les locataires représentaient 46,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Carentan-les-Marais.