Prix de l’immobilier à
Carentan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carentan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 722 €/m²

1 040 €/m² 2 281 €/m²

Appartement

2 989 €/m²

1 972 €/m² 3 363 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Carentan-les-Marais se situe dans la Manche, et est localisée dans la région Normandie. En 2020, la localité comptait 10 227 habitants. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 54 % des habitants. 74 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 79,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
38%

Propriétaire
62%

En décembre 2023, à Carentan-les-Marais, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 972 à 3 444 €/m². Elle était de 3 246 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 €/m² en 2022 à 3 246 €/m² en 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 722 €, et variait entre 977 et 2 227 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,82 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 158 euros à Carentan-les-Marais. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 579 €.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

158 704€

154 980€

154 980€ d’achat
3 724€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Carentan-les-Marais, vous devez tabler sur un investissement total de 158 704 euros, incluant 154 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 724 euros, qui se partagent en 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 126 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

166 716€

154 980€

154 980€ d’achat
11 736€ de frais

Comptez 166 716 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 154 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 736 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 238 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 138 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 158€ d’impôts locaux

Si les 90 m² de votre maison à Carentan-les-Marais vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Carentan-les-Marais, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Carentan ?

Les prix de l'immobilier à Carentan-les-Marais n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 108,39 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 54,38 % depuis 2021. Dans le département de la Manche, cette municipalité se trouvait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Carentan ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Carentan-les-Marais. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 54,38 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois.

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,9 % du parc immobilier.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Carentan-les-Marais.

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