Prix du m² à
Auvers (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 103 €/m² 2 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auvers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 319 €/m² en 2018 à 1 434 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 12,21 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 285e position dans le département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Auvers fait partie du département de la Manche, en Normandie. On chiffrait à 692 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 147e rang parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Auvers, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Auvers, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 433,75 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 802 et 1 964 €/m². Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait donc à la 167e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 802 à 1 964 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 433,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 319 € en 2018 à 1 434 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 12,21 % entre 2021 et 2023.
À Auvers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 421 euros, soit un prorata de 210 € si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 454 €/m²
0 €/m²
177
Manche (50)
1 752 €/m²
0 €/m²
432
Manche (50)
1 605 €/m²
3 763 €/m²
5 892
Manche (50)
1 394 €/m²
0 €/m²
347
Manche (50)
2 519 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
1 616 €/m²
0 €/m²
850
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 035€
172 050€ d’achat
3 985€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Auvers est de 176 035 € : 172 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 985 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 250 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 375 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 929€
172 050€ d’achat
12 879€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 184 929 euros, comprenant 172 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 879 euros, qui se décomposent en 1 375 € d'émoluments du notaire, 10 145 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Auvers ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auvers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 319 €/m² en 2018 à 1 434 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 12,21 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 285e position dans le département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Auvers. Le loyer moyen au m² a augmenté de 75 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 206 €/m² à 1 809 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,9 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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