Prix du m² à
Cassaniouze (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassaniouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
535 €/m² 2 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cassaniouze repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 330 €/m² en 2022 à 1 394 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang parmi les villes du département du Cantal, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Cassaniouze est située en Cantal, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 502 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 64e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Cassaniouze, avec sur 2023 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens de Cassaniouze se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 578 et 3 461 € en 2023, et qui atteignait 1 831,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 712 € en 2018 à 1 147 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 831,17 €/m², et oscillait de 578 à 3 461 €/m². À l'échelle du département du Cantal, cette ville occupait ainsi le 11e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Cassaniouze, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 435 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 217 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
741 €/m²
0 €/m²
513
Cantal (15)
1 311 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
857 €/m²
0 €/m²
193
Cantal (15)
1 382 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 679€
164 805€ d’achat
3 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cassaniouze vous demandera un investissement global d'environ 168 679 euros : 164 805 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 874 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 317 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 199€
164 805€ d’achat
12 394€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 177 199 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 164 805 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 394 euros, au sein desquels on retrouve 9 717 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 317 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cassaniouze. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cassaniouze repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 330 €/m² en 2022 à 1 394 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang parmi les villes du département du Cantal, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 147 € à 1 831 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cassaniouze, sachez qu'on observait 14,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cassaniouze du point de vue de l'investissement immobilier.