Prix du m² à
Calvinet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
378 €/m² 1 594 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 404 € en 2018 à 859 € en 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec une réduction de 24,72 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Cantal, Puycapel occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Puycapel se situe dans le Cantal (15). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 732 habitants en 2021, ce qui la place au 43e rang parmi les localités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. 90,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Puycapel, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 229,5 €/m² à Puycapel. Elle fluctuait entre 748 et 2 337 €/m². Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait donc en 33e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 748 et 2 337 €. Il s'élevait en moyenne à 1 229,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 12,39 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec un recul de 5,24 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 682 € d'impôts locaux à Puycapel, ou un prorata de 341 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
1 563 €/m²
0 €/m²
536
Cantal (15)
1 916 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
857 €/m²
0 €/m²
193
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 151€
147 540€ d’achat
3 611€ de frais
À Puycapel, comptez un investissement global de 151 151 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 147 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 611 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 179 €, les taxes pour 1 072 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 778€
147 540€ d’achat
11 238€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 158 778 euros, comprenant 147 540 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 238 euros de frais de notaire, dont 1 179 € d'émoluments du notaire, 8 699 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Puycapel vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 404 € en 2018 à 859 € en 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec une réduction de 24,72 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Cantal, Puycapel occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -24,72 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Puycapel ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Puycapel !