Prix du m² à
Castet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
2 161 €/m² 2 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Castet compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 145 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 360e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castet. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Castet avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 981 à 2 149 €/m². Elle était de 1 080,75 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 1 080,75 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 981 et 2 149 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 135 €/m² en 2019 à 1 994 €/m² en 2020, puis à 1 081 €/m² en 2022.
À Castet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 314 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 157 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 274 €/m²
2 312 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 019 €/m²
1 226 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 238 €/m²
1 913 €/m²
1 072
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 558 €/m²
0 €/m²
122
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 029€
129 690€ d’achat
3 339€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Castet s'élève à 133 029 €, dont en moyenne 129 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 339 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 942 €, les émoluments du notaire pour 1 036 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 733€
129 690€ d’achat
10 043€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 139 733 euros d'investissement. Aux 129 690 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 043 euros. Au sein de cette somme, 7 647 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 036 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Castet. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec 45,79 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Castet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants. De plus, 4,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Castet en termes d'investissement immobilier.