Prix du m² à
Cervione (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervione et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 057 €/m² 4 710 €/m²
Appartement
3 063 €/m²
2 007 €/m² 3 820 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cervione se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 591 € en 2023 à 3 414 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 140e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Cervione
Cervione fait partie du département de la Haute-Corse, et est localisée dans la région de la Corse. En 2021, on chiffrait à 2 172 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 17e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 49,2 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut considérer que l'immobilier de Cervione est assez stable avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens de Cervione se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 318 et 4 580 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 994,29 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 31,32 % de hausse en 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 16,59 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 531,75 € à l'échelle de la localité. Il oscillait entre 2 154 et 4 580 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 16e rang parmi les localités du département de la Haute-Corse.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 318 à 3 783 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 456,83 €/m². Cervione avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de la Haute-Corse.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 468 euros à Cervione, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 234 €.
Haute-Corse (2B)
3 019 €/m²
2 728 €/m²
678
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
2 117 €/m²
258
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
341
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
175 962€
171 978€ d’achat
3 984€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Cervione s'élève à 175 962 euros, comportant en moyenne 171 978 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 984 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 374 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 250 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
184 852€
171 978€ d’achat
12 874€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 184 852 €, dont 171 978 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 874 € de frais de notaire, dont 1 374 € d'émoluments du notaire, 10 140 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre futur appartement à Cervione, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cervione se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 591 € en 2023 à 3 414 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 140e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 20 %. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,32 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cervione, sachez qu'en 2021, 50,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,2 % des habitants.
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