Prix du m² à
San-Giuliano (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Giuliano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 019 €/m²
1 724 €/m² 3 711 €/m²
Appartement
2 728 €/m²
2 728 €/m² 2 728 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à San-Giuliano s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 57,13 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 36e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, San-Giuliano est localisée dans la région Corse. La localité enregistrait une population totale de 764 habitants en 2021, ce qui la place à la 37e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Il y avait 53 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 49,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à San-Giuliano. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe +3 ventes par rapport 2018.
Cinq ventes ont eu lieu à San-Giuliano en 2020, pour un prix compris entre 1 850 et 2 929 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 523 euros à San-Giuliano. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 261 €.
Haute-Corse (2B)
1 560 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Corse (2B)
3 583 €/m²
3 063 €/m²
1 901
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
2 117 €/m²
258
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
169 045€
165 165€ d’achat
3 880€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² à San-Giuliano est de 169 045 €. Aux 165 165 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 880 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 200 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 320 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
177 583€
165 165€ d’achat
12 418€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 177 583 euros, comprenant 165 165 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 418 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 320 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 739 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 m² à San-Giuliano représentera un budget d'environ 16 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à San-Giuliano s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 57,13 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 36e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 18,18 % de réduction en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 020 € à 3 174 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à San-Giuliano, sachez qu'on notait 46,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 23,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de San-Giuliano en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !