Prix du m² à
Challerange (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challerange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
652 €/m² 1 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Challerange repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 2,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité figurait à la 367e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,72 % sur 2 ans.
Challerange compte parmi les municipalités du département des Ardennes, en Grand-Est. Sa population était estimée à 430 habitants en 2021, ce qui la place en 105e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Challerange est donc plutôt stable.
À Challerange, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 597,42 €. Il pouvait varier entre 312 et 1 438 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Ardennes.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 312 à 1 438 €/m² en 2021, et était de 597,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 3 ans, passant de 1 047 €/m² en 2018 à 597 €/m² en 2021, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 11,69 % de réduction en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 957 € à Challerange. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 478 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
71
Ardennes (08)
1 333 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
914 €/m²
0 €/m²
372
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
81
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
83
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 090€
53 767€ d’achat
2 323€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Challerange, tablez sur un investissement total de 56 090 €. Prévoyez en effet 53 767 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 323 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 391 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 572 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
58 869€
53 767€ d’achat
5 102€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 58 869 euros, répartis entre 53 767 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 102 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 170 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Challerange. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Challerange repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 2,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité figurait à la 367e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 30,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Challerange, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 14,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Challerange !