Prix du m² à
Monthois (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
710 €/m² 1 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monthois grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 662 € en 2020 à 770 € en 2022, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 248e position au sein du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,57 % sur 2 ans.
Monthois se situe dans le département des Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 395 habitants. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait donc le 114e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. 94,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des logements. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Monthois. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
À Monthois, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 417 et 977 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 417 et 977 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 694 € à Monthois. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 347 euros.
Ardennes (08)
853 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
265 €/m²
0 €/m²
96
Ardennes (08)
275 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
63
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 042€
83 410€ d’achat
2 632€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monthois se chiffre autour de 86 042 €. Aux 83 410 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 632 €. Au sein de ce chiffre, 606 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 666 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 355€
83 410€ d’achat
6 945€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 90 355 euros, dont 83 410 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 945 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 666 € d'émoluments du notaire et 4 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Monthois. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monthois grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 662 € en 2020 à 770 € en 2022, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 248e position au sein du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,57 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec une hausse de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 692 € à 695 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Monthois, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 30,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Monthois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !