Prix du m² à
Chalvraines (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalvraines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
645 €/m²
280 €/m² 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chalvraines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 317 € en 2018 à 620 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 22,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 181e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,98 % sur 2 ans.
Chalvraines compte parmi les localités de la Haute-Marne (52). Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 192 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position dans le département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 74,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier chalvrainois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Chalvraines atteignait 440,08 €. Il pouvait osciller entre 275 et 624 €. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -29,03 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 275 à 624 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 440,08 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Marne.
Il fallait compter en moyenne 276 € d'impôts locaux à Chalvraines, ou un prorata temporis de 138 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Marne (52)
711 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
1 046 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Marne (52)
582 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Marne (52)
840 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
609 €/m²
0 €/m²
104
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 116€
52 810€ d’achat
2 306€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chalvraines vous demandera un investissement total d'environ 55 116 euros, dont 52 810 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 306 €, qui se décomposent en 384 € de taxes, 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 846€
52 810€ d’achat
5 036€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 57 846 euros : 52 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 036 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 562 € d'émoluments du notaire et 3 114 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chalvraines représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalvraines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 317 € en 2018 à 620 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 22,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 181e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec une diminution de 27,21 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chalvraines, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des logements. En outre, il y avait 16,7 % de locataires.
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