Prix du m² à
Prez-sous-Lafauche (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prez-sous-Lafauche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
582 €/m²
297 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prez-sous-Lafauche grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec + 85,92 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,74 % sur 2 ans.
Prez-sous-Lafauche compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne (52), et dépend de la région Grand-Est. En 2021, la localité recensait 275 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang parmi les villes du département de la Haute-Marne. On dénombrait 90,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prez-sous-Lafauche. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Prez-sous-Lafauche, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 647,42 €. Il pouvait osciller entre 264 et 903 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 67e rang dans le département de la Haute-Marne.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 264 à 903 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 647,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 348 € en 2020 à 647 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 438 euros à Prez-sous-Lafauche, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 219 €.
Haute-Marne (52)
782 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Marne (52)
645 €/m²
0 €/m²
188
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Marne (52)
500 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Marne (52)
609 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
125
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 235€
77 690€ d’achat
2 545€ de frais
À Prez-sous-Lafauche, vous devez compter 80 235 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 77 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 545 € de frais de notaire, qui se décomposent en 621 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 564 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 252€
77 690€ d’achat
6 562€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 84 252 euros, comportant en moyenne 77 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 562 euros. Ce montant se partage en 621 € d'émoluments du notaire, 4 581 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Prez-sous-Lafauche, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prez-sous-Lafauche grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec + 85,92 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,74 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Prez-sous-Lafauche, sachez qu'on observait 9,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,6 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Prez-sous-Lafauche en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !