Prix du m² à
Chamagne (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamagne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chamagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 401e rang à l'échelle du département des Vosges, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Chamagne compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 450 habitants, ce qui la place en 147e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). 91,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 64,8 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Chamagne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chamagne, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 637,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 576 à 2 188 €. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 576 et 2 188 €/m². En moyenne, il s'élevait à 637,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 128e rang parmi les villes du département des Vosges.
À Chamagne, la taxe foncière moyenne atteignait 370 €, soit un prorata temporis de 185 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
898 €/m²
0 €/m²
335
Vosges (88)
1 610 €/m²
1 239 €/m²
4 695
Meurthe-et-Moselle (54)
1 875 €/m²
0 €/m²
285
Meurthe-et-Moselle (54)
796 €/m²
0 €/m²
160
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
272
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
420
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 047€
76 520€ d’achat
2 527€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chamagne représente 79 047 €, répartis entre 76 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 527 €. Les émoluments du notaire constituent 611 € de cette somme, les impôts 556 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 003€
76 520€ d’achat
6 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 83 003 euros. Tablez en effet sur 76 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 483 €. Au sein de ce montant, 4 512 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 611 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Chamagne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 401e rang à l'échelle du département des Vosges, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort recul, avec 41,67 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 8,46 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Chamagne ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Chamagne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !