Prix du m² à
Charmes (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
430 €/m² 2 106 €/m²
Appartement
1 239 €/m²
1 030 €/m² 1 364 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charmes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 14,42 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,19 % en 2 ans. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 447e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Charmes relève du département des Vosges. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 4 557 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Vosges. On notait 46,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 51,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 34,6 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier de Charmes subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 50 biens vendus sur 2023, soit une diminution de 21,88 % ces 2 dernières années.
À Charmes, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 382 et 2 670 € en 2023, et qui s'élevait à 1 067,33 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une croissance de 7,34 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 223,17 €. Il pouvait varier de 382 à 2 512 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 76e rang au sein des localités du département des Vosges.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 520 et 2 670 €/m². En moyenne, il atteignait 911,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 6,54 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 374 euros à Charmes. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 687 €.
Vosges (88)
1 002 €/m²
0 €/m²
208
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
460
Vosges (88)
1 875 €/m²
0 €/m²
768
Vosges (88)
718 €/m²
0 €/m²
441
Meurthe-et-Moselle (54)
2 218 €/m²
0 €/m²
89
Meurthe-et-Moselle (54)
796 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
76
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
272
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
176
Vosges (88)
1 670 €/m²
0 €/m²
2 209
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
66 138€
63 805€ d’achat
2 333€ de frais
À Charmes, vous devrez compter un investissement total de 66 138 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 63 805 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 333 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 510 € d'émoluments du notaire et 464 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
69 437€
63 805€ d’achat
5 632€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 69 437 euros d'investissement. Prévoyez en effet 63 805 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 632 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 762 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 374€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Charmes. L'enveloppe sera plutôt de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charmes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 14,42 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,19 % en 2 ans. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 447e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec 2,19 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charmes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 51,7 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 53,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charmes.