Prix du m² à
Charmes (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
508 €/m² 2 046 €/m²
Appartement
839 €/m²
307 €/m² 1 330 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charmes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 262 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 304e position au sein des localités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Charmes est localisée dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 4 625 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Vosges. 46,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 51,5 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier subit un ralentissement à Charmes, avec sur 2022 57 biens vendus, soit -24 % en l'espace de 1 an.
À Charmes, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 307 à 1 443 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 861 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 914 € en 2022 à 861 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 664 €, et celui-ci pouvait varier entre 543 et 2 137 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 18,18 %.
À Charmes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 358 €, soit un prorata temporis de 679 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vosges (88)
824 €/m²
0 €/m²
208
Vosges (88)
1 118 €/m²
0 €/m²
460
Vosges (88)
829 €/m²
0 €/m²
768
Vosges (88)
939 €/m²
0 €/m²
441
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
89
Meurthe-et-Moselle (54)
736 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 002 €/m²
0 €/m²
76
Vosges (88)
1 524 €/m²
0 €/m²
272
Vosges (88)
1 187 €/m²
0 €/m²
176
Vosges (88)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 209
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
62 549€
60 270€ d’achat
2 279€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Charmes représente 62 549 euros. Cette somme comporte 60 270 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 279 euros. Les émoluments du notaire constituent 482 € de ce montant, les impôts 438 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
65 665€
60 270€ d’achat
5 395€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 65 665 euros, dont 60 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 395 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 554 € de taxes et 482 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Charmes vous coûtera autour de 26 600 €. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 950 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Charmes, et 2 550 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charmes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 262 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 304e position au sein des localités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 057 €/m² à 1 262 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Charmes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 53,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 51,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Charmes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !