Prix du m² à
Chanteuges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteuges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
528 €/m² 1 524 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chanteuges repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 846 € en 2018 à 586 € en 2022, puis à 1 095 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Langeac, Chanteuges fait partie du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 414 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 111e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,3 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Chanteuges. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Chanteuges, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 449 et 1 640 €/m². En moyenne, il atteignait 586,17 €/m². Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 4 ans, avec -30,73 % entre 2018 et 2022, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 28,36 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 586,17 € à l'échelle de la municipalité. Il variait de 449 à 1 640 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Loire.
À Chanteuges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 518 €, soit un prorata temporis de 259 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
833 €/m²
823 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
413 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
837 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
68
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
55 060€
52 755€ d’achat
2 305€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chanteuges est de 55 060 euros, dont 52 755 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 305 €, dont 1 360 € de débours, 561 € d'émoluments du notaire et 383 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
57 787€
52 755€ d’achat
5 032€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 57 787 euros. Tablez en effet sur 52 755 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 032 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 561 € d'émoluments du notaire et 3 111 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chanteuges va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanteuges repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 846 € en 2018 à 586 € en 2022, puis à 1 095 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec 86,86 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chanteuges ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chanteuges.