Prix du m² à
Langeac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
388 €/m² 1 579 €/m²
Appartement
1 209 €/m²
969 €/m² 2 689 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langeac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 955 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait à la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Langeac relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 451 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait donc au 13e rang concernant la population. On comptabilisait 63,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,9 % du parc immobilier, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier de Langeac est en bonne santé puisqu'on compte 68 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 9,68 % en l'espace de 1 an.
À Langeac, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 063 € en moyenne, et fluctuait entre 927 et 1 989 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 11,78 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 411 à 1 607 €/m², et était en moyenne de 1 111 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 782 €/m² en 2022 à 1 111 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 082 euros à Langeac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 541 €.
Haute-Loire (43)
981 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
614 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Loire (43)
639 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
435 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
765 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
694 €/m²
0 €/m²
73
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 875€
99 990€ d’achat
2 885€ de frais
À Langeac, tablez sur un investissement global de 102 875 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 99 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 885 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 799 € de ce montant, les taxes 727 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 045€
99 990€ d’achat
8 055€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 108 045 euros, dont 99 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 055 euros, qui se divisent en 5 896 € d'impôts, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Langeac vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Langeac, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Langeac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 955 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait à la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Langeac. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 13,82 %, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 30 % des logements. Par ailleurs, on comptait 36,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Langeac, contactez dès à présent votre agence ORPI !