Prix du m² à
Langeac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
425 €/m² 1 657 €/m²
Appartement
823 €/m²
725 €/m² 1 237 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langeac se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2023, puis à 858 €/m² en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Langeac compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 437 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 13e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 63,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (69,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier langeadois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2023, soit 26 ventes de moins qu'en 2021.
À Langeac, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 359 à 3 911 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 051,58 €. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 81e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 849,25 €/m² à l'échelle de la localité, et oscillait entre 359 et 1 795 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 14,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 253,92 €/m². Il pouvait varier entre 706 et 3 911 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 836 € en 2018 à 1 254 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 46,15 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 094 euros de taxe foncière à Langeac, ou un prorata de 547 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 034 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
863 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Loire (43)
839 €/m²
324 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
413 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
428 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
837 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 958€
76 432€ d’achat
2 526€ de frais
À Langeac, vous devez compter 78 958 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 76 432 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 526 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 611 € d'émoluments du notaire et 555 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 909€
76 432€ d’achat
6 477€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 82 909 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 76 432 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 477 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 611 € de ce montant, les taxes 4 507 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Langeac ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langeac se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2023, puis à 858 €/m² en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 907 € à 909 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Langeac, sachez qu'on comptait en 2021 36,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 30,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Langeac.