Prix de l’immobilier à
Chaource

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaource et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 300 €/m²

745 €/m² 2 354 €/m²

Appartement

3 383 €/m²

3 383 €/m² 3 383 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Chaource est une localité du département de l'Aube. Elle est localisée dans la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 1 017 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On comptait 56,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 65,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chaource.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Chaource avaient un prix moyen de 1 589 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 745 et 2 342 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 25,75 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 791 euros d'impôts locaux à Chaource, ou un prorata de 395 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

146 552€

143 010€

143 010€ d’achat
3 542€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Chaource se chiffre autour de 146 552 €, dont en moyenne 143 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 542 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 143 € et les impôts pour 1 039 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

153 945€

143 010€

143 010€ d’achat
10 935€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 153 945 euros d'investissement. Prévoyez en effet 143 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 935 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 143 € d'émoluments du notaire et 8 432 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 791€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 5 pièces à Chaource, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chaource, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaource ?

Les prix de l'immobilier à Chaource ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 981 €/m² en 2018 à 1 589 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 49,91 % depuis 2021. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait le 68e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaource ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Chaource. Le prix moyen est passé de 1 060 €/m² à 1 589 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 10 €/mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 22 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 43,3 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Chaource sur le plan de l'investissement immobilier.

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