Prix du m² à
Chapdeuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapdeuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec 47,81 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec -37,9 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Dordogne, Chapdeuil occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Chapdeuil relève de la Dordogne (24). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 138 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 356e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018. L'immobilier chapdeuillot est donc plutôt stable.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Chapdeuil, pour une valeur foncière comprise entre 480 et 1 241 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2020, pour un prix au m² qui variait entre 480 et 1 241 €.
À Chapdeuil, la taxe foncière moyenne était de 508 €, soit un prorata temporis de 254 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 250 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
864 €/m²
0 €/m²
125
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 205€
93 420€ d’achat
2 785€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Chapdeuil, comptez 96 205 € d'investissement, dont 93 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 785 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 679 € de taxes et 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 035€
93 420€ d’achat
7 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 101 035 euros. Tablez en effet sur 93 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 615 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 508 €, les émoluments du notaire pour 746 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chapdeuil ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec 47,81 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec -37,9 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Dordogne, Chapdeuil occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chapdeuil, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on comptabilisait 19,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chapdeuil.