Prix du m² à
Grand-Brassac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 140 €/m² 2 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 15,35 %.
Localisée dans le département de la Dordogne, Grand-Brassac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 538 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 169e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Grand-Brassac.
À Grand-Brassac, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 303 à 2 381 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 464,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 187e position parmi les localités du département de la Dordogne.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 464,5 €. Il fluctuait entre 303 et 2 381 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2021, puis à 1 464 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 581 euros à Grand-Brassac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 290 €.
Dordogne (24)
1 878 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
2 250 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 132 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
641 €/m²
0 €/m²
95
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 323 €/m²
0 €/m²
523
Dordogne (24)
1 447 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
864 €/m²
0 €/m²
125
Dordogne (24)
1 959 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 548 €/m²
1 611 €/m²
1 667
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 781€
175 740€ d’achat
4 041€ de frais
À Grand-Brassac, comptez 179 781 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 175 740 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 041 €. Au sein de cette somme, 1 277 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 404 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 866€
175 740€ d’achat
13 126€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 188 866 euros, dont 175 740 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 126 euros, dont 1 404 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 362 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Grand-Brassac va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 15,35 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Grand-Brassac. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € à 1 464 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Grand-Brassac.